Sítio com múltiplas construções, rio com cachoeira e potencial comercial a 2,5km do centrinho

Esta é uma propriedade única, ideal para quem busca um sítio completo, com excelente localização, infraestrutura consolidada e grande potencial de geração de renda em São Francisco Xavier. Com 40.000m² de área total, divididos em duas matrículas de 20.000m² cada, o imóvel está inserido em meio à natureza preservada e é margeado pelo Rio do Peixe, principal rio da região. O rio forma duas grandes piscinas naturais separadas por uma bela cachoeira, criando um cenário raro e extremamente valorizado. A propriedade conta com uma nascente interna e outra por servidão, garantindo água em abundância durante todo o ano. A infraestrutura é completa e versátil, com diversas construções já prontas: Casa principal com 3 suítes, ampla sala integrada com cozinha, área de serviço e um deck de aproximadamente 150m² Sauna com 35m² Chalé para locação com 65m² Chalé adicional em madeira com 30m² Casa de hóspedes com 2 suítes e aproximadamente 70m² Casa de caseiro com 120m² Oficina de marcenaria com cerca de 50m² O terreno possui boa topografia e está totalmente estruturado, sendo ideal tanto para uso residencial quanto para exploração comercial, como locações de temporada ou pousada. Localizado a aproximadamente 2,5km do centro de São Francisco Xavier, com acesso fácil, o imóvel reúne praticidade, privacidade e uma experiência única em meio à natureza. Valor de venda: R$ 7.000.000.